什么是融资租赁？

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租赁是一种流行的中长期融资选择 ，其中资产所有者授予他人使用该资产的权利以换取定期付款。资产的所有者称为出租人，用户称为承租人。 反过来，各方之间的协议是公司可以遵循的财务策略。由于其重要性，在本内容中我们将详细解释： 什么是融资租赁？ 融资租赁合同的3个关键特征 融资租赁的优点和缺点 这个概念的用例 电子签名和融资租赁合同 什么是融资租赁？ 融资租赁这一概念往往采用两种不同的标准，这两种标准都大致遵循联邦税法第 15 条的规定。 融资方案 从第一个标准的角度来看，我们看到融资租赁被定义为一种融资选择，其中称为“承租人”的人通过与“出租人”的合同拥有一项或多项固定资产，无论是有形的还是无形的，国产的或从外国或国内供应商进口的，供您的组织使用。 按照这些思路，它们是通过在规定的期限内定期分期付款而获得的，并且在合同完成时拥有行使购买选择权的充分权利。 同样，与贷款或分期购销相比，它是一种新的融资选择，灵活、灵活的资本货物，它揭开了生产性资产所有权的作用，诉诸于享受、经济使用和享受的作用。 另一方面，这种融资替代方案可以在中长期内启用。因此，融资租赁本质上是一种融资来源，因为它可以主要由于要执行的投资而减轻现金流量。 法律合同 现在，转向第二个标准，不同的作者将融资租赁定义为一种商业协议​​，其目的是租赁动产或不动产。

此外它是一种购买权合同，出租人授予使用特定资产的权利，以换取特定时间段的分期付款。 它也可以被视为一种融资合同，其中商人从金融机构租赁先前应承租人的要求购买的资本资产。 另一方面，租赁操作假设有两个合同： 租赁组织与供应商之间达成的货物的购买和销售； 租赁合同本身是公司与用户之间的。 这是融资租赁的三个组成部分 在融资租赁的组成部分，或者说干预这一行为的“主观极点”中，我们发现了三个： 租赁公司 工作职能电子邮件列表 或出租人 融资租赁中，租赁公司是拥有财产的公司。如果是在该国注册的组织，则必须获得银行或财务授权。 第一个组成部分也可以理解为授予人或租赁公司，其唯一目的是提供财务支持，因为它是为收购融资租赁合同标的资产提供经济资源的法人实体；其职能是获取商品以转让其使用和享受。 出租人的作用是通过供应公司获得承租人预先选择的资产，以便他可以在约定的期限内处置该资产，并以定期分期付款的方式获得价值。 。 因此，出租人仅限于提供资金并保留财产所有权。 租户 对于承租人来说，是指在签订融资租赁协议时，根据合同条款和条件获得使用、享有和经济开发财产的权利的自然人或法人，无论是本国人还是外国人。 . 预先设定的。 因此，可以说，接受财产的使用和享受的是自然人或法人。它可以是商人、实业家，甚至是从事自由职业的人。



他们负责操作的技术方面，即检测和确定您的要求，选择供应商以及满足您要求的机械或设备类别。 也就是说，在设备交付时，由承租人而非出租人就设备的质量和运行情况提供同意。 从税收方面来看，承租人是资产的所有者，必须在资产负债表上将其视为固定资产以享受加速折旧的好处，并视为财务义务类别中的负债。 供应商 我们找到融资租赁的最后一个组成部分，即供应商；这是提供动产或不动产（无论是本国的还是进口的）的人。 根据同样的标准，正是这个人经常在租赁公司与其客户之间的初始协议中采取主动。 在融资租赁合同存续期间，与给予方和接受方保持直接联系，他们对协议的参与非常重要，因为他们负责向承租人反映融资租赁合同的可行性、适用性、技术质量和功能状况。 经营租赁和融资租赁的区别 经营租赁和融资租赁都允许公司租赁和使用资产。然而，主要区别在于，在融资租赁下，承租人转移资产的所有权；根据经营租赁，承租人不会获得出于会计目的的所有权利益。 根据经营协议租赁资产的分期付款在资产负债表上确认为租金费用。销售成本或运营费用记录在财务报表中。 这与融资租赁不同，融资租赁将租赁资产的付款记录为摊销费用和利息费用。 经营租赁承租人不承担与融资租赁承租人相同的风险。